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办公室租赁价格将在2011年稳定下来

办公室租赁价格将在2011年稳定下来

作者:章铉  时间:2019-04-13 10:18:03  人气:

在评论2011年河内写字楼租赁市场时,奈特弗兰克预测,由于供应超过需求,该部门的租金将至少保持稳定至第四季度末事实上,办公室租赁部分的供应过剩是在2009年开始的在2010年第四季度,首都的办公用品在增加时供应量急剧增加另外两个新项目的32,600平方米是A级建筑,位于Sentinel Place中心区和Le Van Luong的B级Lilama Tower这一趋势在2011年继续,由于Keangnam Hanoi Landmark Tower和EVN Towers的出现,预计空置办公空间将增加18%此外,明年将完成一系列其他项目,如Crown Plaza Complex,Handico Tower ......将增加办公面积,租赁面积从15万平方米增加到20万平方米预计,目前的办公室供应将满足至少5年的需求同时,企业的需求没有增加,以填补供应这将对河内几乎所有地区的租金施加压力,并使租金保持稳定至少6-18个月目前,两个板块的平均租金在A级保持稳定在41-42美元/平方米/月,B级保持在27-28美元/平方米/月但是, Knight Frank预测,由于租金较低,河内的入住率将继续增加,2011年的客户将倾向于租用更大的面积来扩大未来混合随着大量供应,价格保持相对稳定,房地产专家表示,2011年,河内的写字楼市场将受到业主激烈竞争的激烈欢迎除了选择合适的租金外,客户还将更加关注建筑物管理,