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河内的房地产价格:是否存在“泡沫”?

河内的房地产价格:是否存在“泡沫”?

作者:涂拈库  时间:2019-04-13 02:12:04  人气:

根据调查事实,在2010年,在河内农场的平均增加了30%,本地具有领域和项目,土地价格从100%提高到几百%的经济专家警告说,发生的事情市场房地产河内其潜在的风险资金注入房地产只是在莱州镇的一个家庭车库修理汽车,阮文宣仍然显示拥有四个公寓河内(两个单位在项目西面的首都,并把钱御城项目购买两套公寓)阮孟河博士,出生于北江,而不是“大国”,而且设施拥有两块土地(一块土地和一块位于河东区的农地)和一座位于Thanh Xuan区HATUCO公寓楼的公寓在河内房地产业务中负责河内之家的Van Khanh有几十人几百十亿投资的情况并不少见当他们买了新的城市项目范庆女士说,公寓楼(6-8台/楼)或土地面积(地段8-12)只是担心河内没有房子,土地价格合理的出售,放养房地产河内有多少商人购买的每一个“我不知道他们那里获得许多世界的时候有很好的,只是“在2010年初,许多房地产专家表示,越南的房地产市场将在今年安静土地将经济困难,利率高企,需求不振然而,房地产价格的现象跌幅正好上市胡志明市小幅下降,该地区被认为是供大于求也在河内,2010年,全省土地价格几乎都在西部上升增加最强的房地产为市区范富湾溪,南的Cuong,Gelexemco,南庆一北安庆例如,土地分为地块别墅在城市凡溪山价格,如果2010年开始,从52-57万越南盾/平方米(取决于地区)的价格范围,今年年底,价格已经飙升到80 - 90000000 /平方米河内以东,包括龙边,嘉林,东英,这里的桥荣绥和清三已清除和新山一潭桥,洞的Tru正在建设,GI物业和土地价格2009年间暴涨路面荣绥桥区只有约40-60万越南盾/平方米,到2010年年底从120-160万元/平方米飙升解释价格的现象物业河内从需求的角度上涨,佟凡雅先生,协会房地产从越南广治,广平说,总裁,很多人用钱必须河内买房子,土地佟凡雅,武青东,设计顾问越南建筑部主任的附加说明称,市场研究公司在河内的城市规划项目每年,每个省都会在河内的新市区消耗大约50套公寓或土地董先生对他的家庭财富感到惊讶客户“小镇”,他们买了以后子孙河内课程的目的房子“也许把握需求是相当稳定的投资者应该新河内的房地产毫不犹豫钱扔进“囤积”,因为房地产投机如此之大,新的高地价在河内,“董建华说可以”泡“房地产在河内的一个投资集团房地产(未命名)的主席说,房地产价格在河内较高主要是由于外部成本,这些成本都等于100%,与实际成本,时间成本比较在河内将1平方米的农业用地转换为城市土地的成本约为14-16mil / m2这些成本包括项目调查,规划,补偿随着这种投资的成本,投资者只需要以低于2000万平方米的价格出售土地(细分,别墅)是有利可图的但是,100%河内城市项目的投资者必须想办法以至少3500万至4000万平方米的价格出售土地公寓(郊区)的价格从2000万平方米“如果达到润滑的是收费投资者消费,房价,低廉的土地河内将是30-50%,”该集团董事长确认的建设阮陈南副部长说, 2010年,该部门的建筑公司申请建造1平方米的公寓(平均收入),面积为7-8百万平方米 随着中心的高端公寓楼,尽管材料成本和建筑成本较高,投入成本只是开发商招标的一半(从38-40万/ 2)“目前,房地产价格在越南一般河内特别是不合理的高在越南的收入证明国家的荒诞世界排名120,但很有价值世界排名前20位的房地产,“南方副部长说,虽然有一种观点认为房地产价格是由供需决定的,但没有泡沫这样的东西要评估河内泡沫的房地产价格与南方的房地产价格进行比较,还要考虑项目阶段的投入价格,补偿原材料成本,劳动力,但胡志明市市区的价格仅为1200-1600万平方米,而河内则超过4000万在新的城市/平方米的价格波动用地约30万元/平方米,而河内的从80-300万元/平方米的市区西如果土地价格相比,运营中心新平阳省仅3-5万平方米,河内房地产价格过高经济专家表示,河内土地价格现象继续上涨,资金流入市场而不是流入生产的资金,创造商品以对抗通货膨胀,