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发展社会住房 - 国家应该“分发”

发展社会住房 - 国家应该“分发”

作者:真缮  时间:2019-04-16 14:07:06  人气:

经过一年多的时间,政府通过第18号决议启动了一项社会住房发展计划,该计划设有特定的激励和激励机制,只有两种类型的住房由预算资助对于低收入人群仍然在纸上......两种带预算资金的房屋开始作为学生和产业工人的住房为什么企业不回应公社的住房开发计划大会,虽然政府担保是有利可图的!什么样的利润是10%据建设部介绍,拥有约70万人的低收入预算迫在眉睫的住房,更不用说城市贫困的住房困难,这不仅仅是一个问题为了鼓励企业发展这种住房,建设部已建议政府颁布法令65, 2009年中期66和67,制定优惠机制和政策,鼓励企业建设社会住房根据上述激励政策,参与建设社会住房的企业将免于土地使用,建设社会住房用地的土地租金;与施工规划标准相比,允许将施工密度提高1.5倍;增值税税率为0%适用于社会住房租赁合同和社会住房购买合同另一方面,企业自领取收入之日起四年免征企业所得税,企业继续享受其后九年应缴纳的企业所得税减免50%;企业剩余部分征收10%的企业所得税税率,参与建设社会住房的企业也可以按规定享受优惠贷款或者利率补贴;住房发展基金贷款,住房储蓄基金(将来建立)和其他优惠贷款;国家已经安排了土地补偿和离地清理,这些土地的基础设施系统在项目范围之外,用于建造社会住房或低价住房除此之外该企业还得到建设部行政机构的支持,例如简化项目评估程序,指定承包商,免费设计和实施社会住房项目 ...剩下的承诺,参与社会住房的发展,扣除10%的保证率等费用后企业“的国家是创造条件,为企业参与建设社会住房的,”副部长建筑Nguyen Tran Nam证实了充满困难尽管国家已经创造了许多条件,但经过一年多的推出,非常稀有企业“敢”在河内,除了2007年开始的越南城市试点社会住房项目正处于完工阶段,公司还有一些社会住房项目宣迈混凝土建成距离河内50-60公里,河内规划建筑部门表示,新区有8个项目,近4170套公寓均已提交市批准的投资政策武青东,越南,总部设在河内的JSC咨询设计施工的主任,说是政府批准的总体投资政策的项目楼盘,不仅难以程序,很长时间,企业仍然要花费非常昂贵这些成本,企业不能进入项目帐户但另一个重要问题是:“如果你获得土地,企业投资商业住房的收入比社会住房多几十倍,企业必须自动选择哪个项目该政策鼓励企业获得优先贷款,利率补贴......但不是设计银行贷款给任何人贷款建设副部长Nguyen Tran Nam最近承认,尽管与越南投资和发展银行谈判同意安排约7200亿美元支持然而,社会住房开发项目,他们放贷多少,如何,依赖于k银行不能“抓住”他们的贷款社会住房 - 国家应该“分发”困难只是“浮动”和“下沉”,麻烦不小社会住房的价格约为700万越南盾/平方米(2009年),与实际建筑成本相比已成为一个梦想 根据宣迈混凝土股份公司董事会主席兼总经理Dang Hoang Huy的说法,以目前的投入价格,完成一个m2至10-12万的优质住房/ m2因此,一个面积为60m2的房子,价格已达到700多万这是低收入的价格过高在这方面,该部副主任Vu Tuan Dinh例如,社会住房的价格是1000万越南盾/平方米,低收入人只需支付600万越南盾/平方米 / m2,400万VND / m2国家应该有解决方案支持“当然不能让企业试图建造6-7百万平方米的房屋钱低收入人群的包,所以并不能保证工程的质量,“亭说,阮先生凡德说,社会住房的成功方案的制定需要协调的解决方案,并从政府到企业解决方案的承诺,前者可能说明创建区域的清洁表面的混凝土(在城市地区没有土地的20%,因为土地往往是“被”用作再第二个解决方案,国家创建清洁土地基金,数十公顷仅用于建造公共房屋它将通过工业过程集中整个住房生产线或集中材料与l块如果两种解决方案中的一种得到解决,新的社会住房价格便宜,