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合法的,酒店公寓的类型下降吸引力

合法的,酒店公寓的类型下降吸引力

作者:疏圭  时间:2019-04-19 13:05:04  人气:

海滨城市芽庄的一个角落(图片:平阳郗吃昂/ VNA)房地产度假村吹进市场有吸引力的新伴随着越来越多的游客到越南,类型的财产这也是一个不断增长的细分市场,特别是condotel细分市场虽然被评为特别有吸引力,但与condotel相关的法律因素是一个拖累,这一部分有地产G5-公司投资和发行DTJ的交流联盟主席阮国庆,说,有在处理房地产康达泰国家应具备的主要诸多挑战书籍,明确的法律规定,以确保这种新产品的发展目前,法律程序有关康达泰的类型没有严格的规范,明确容易引起许多投资者不确定性,对剂量的法律风险,他庆注释类型康达泰出现在越南,很多客户都没有意识到所有权的法律形式(50岁,长,获得与否),轻拍操作以及让利在未来每种类型康达泰合法性不同,因此客户它是很难把握这些项目是50年,50年没有在70岁这么久,这也就是客户在“迷宫”失去的,并有更多购买大姐麻烦时来自河内的客户Thu Trang投资于岘港的condotel将制作“红皮书”但是,当钱和决定购买新故事时​​,为这种类型的房地产授予红皮书的故事并不容易解释问题,Khanh说,有关condotel红皮书的缺点是由现行法律规定没有具体规定土地法明确规定,如果土地是住宅用地(公寓,相邻,别墅)可以使用建造待售房屋,划分出售土地......旅游胜地是商业用地,因此只允许出租土地而不出售土地作为土地出售因此,有些项目允许分离红皮书但许多项目没有实施这也使许多企业陷入困境昂万亿,但不卖产品,为客户的心理总是看到红色的书作为法律因素,决定与所有权期间康达泰沿海,杜安范平,副现金投资的时候是最重要的越南房地产协会主席 - 首席执行官集团主席,肯定心理学,大多数客户在购买房地产时,特别是房地产一直希望拥有长期以来,无论是为了开发现有业务还是为后代留下的财产事实上,一些本地房地产度假村的开发在过去已经有了很大的发展 Da Nang,Nha Trang和Phu Quoc都主张转换土地使用商业服务住宅用地不构成住宅单元(适用于度假别墅),从而为房地产买家留在这些主要目的地的基础是长期所有权这应该与沿海公寓类似地应用因此,沿海公寓项目是将商业服务的土地转换为住宅用地而不形成住宅单位,他建议从长远来看,建立肌肉住宅用地的明确法律依据并不构成需要考虑修改2013年“土地法”的某些条款的单位这将是促进度假村物业发展的解决方案,因为有助于思想为投资者提供合理投资,吸引投资流入仍留下的沿海公寓项目根据当地的土地利用规划和规划确保项目的目的,不会因为没有申请表而对项目区的技术和社会基础设施造成额外压力越南房地产协会副主任Do Viet Chien表示,“住宅用地不构成住宅单位”是一个新概念,而非常规,即“城市规划法”和相关法律根据标准,当前的规范,规定的土地是在单元中或在城市地区的主土地建造房屋,并明确状态项目建造住房主要建造房屋和住房,新城区项目的服务工作它可能包括一个或多个建在同步基础设施中的单元技术,社会基础设施和住房 因此,在住宅用地上建造一个condotel,无论是否在其中形成单元,必须确保建筑住房的原则必须与技术基础设施和社会基础设施同步,以满足服务货物的需要居民的日子在“没有住房单位的住宅用地”上建造一个公寓,或者更确切地说,在“住宅用地以外的住宅用地”上建造公寓时,仍必须证明并符合上述原则可以更灵活这必须通过法律和规划审批制度化condotel的本质是公寓和公寓如果它是一个公寓,在占主导地位的情况下,如果酒店是以房屋为主导的旅游法,则买方永久拥有Stork n如果是旅游业,公寓只能租赁一段时间事实上,同时拥有这两处房产的公寓并不受法律管制确保城市基础设施同步两位管理人员都很难拥有社会基础设施(幼儿园,幼儿园,小学,初中和服务于日常服务中心的城市服务工作)业主,投资者和买家因此,在过去,许多地方已经通过形成“没有形成单位的住宅用地”的概念“发现法律”来建造房屋,出售房屋不用担心社会基础设施虽然客户的心理想要永久购买和使用,但是发行condotel红皮书是投资者没有找到解决方案的问题要求指导,国家的具体规定要明确区分,简氏分析如果不提前退出新型的condotel这个经验法则意味着难以控制规划,